Theo dự kiến, giá bán của ăn hộ Palm Garden Keppel Land sẽ nằm trong khoảng từ 42 – 46 triệu đồng/m2 (Đã bao gồmVAT ). Mức giá này cao hơn khi đem so sánh với các dự án nhà đất khác cùng khu vực.
Chúng tôi nhận định rằng, tại khu vực quận 2 hiện nay, để có thể tìm được một căn hộ có vị trí giáp sông lớn, có quy hoạch đồng bộ, trang bị đầy đủ tiện ích dịch vụ như căn hộ Palm Garden rất hiếm, đặc biệt là khi mức giá bán của căn hộ này thuộc phân khúc cao cấp là rất tốt. Bởi trong tương lai, tiềm năng tăng giá của dự án này sẽ rất lớn bởi các yếu tố chờ tiềm năng chỉ vừa mới được khởi động.
Lựa chọn phương án đầu tư nào tại Palm Garden Keppel Land?
Nhìn từ thực tế các dự án của chủ đầu tư Keppel Land đã hoàn thiện, bàn giao cho thị trường thì quý khách hàng không nên lựa chọn loại hình đầu tư lướt sóng. Bởi vì các sản phẩm của Keppel Land ra đời luôn hướng tới đối tượng khách hàng là người có nhu cầu ở thực. Và họ dường như không muốn khách hàng đầu tư quá nhiều vào dự án củ mình. Bởi thế nên họ đã không có những chính sách được nhận chiết khấu khi mua số lượng nhiều để nhằm hạn chế khách hàng mua một lúc nhiều sản phẩm. Và đặc biệt là CĐT không cho sang tên trên cọc mà chỉ khi nào hợp đồng mua bán mới cho tiến hành chuyển nhượng.
Còn đối với phương án dầu tư mua đi bán lại, nhận mức chênh lệch tại Palm Garden được đánh giá cao. Theo góc nhìn của các chuyên gia có thể thấy được rằng thời điểm để cắt lời tốt nhất là vào thời điểm cuối năm 2020. Đây chính là khi dự án được bàn giao cho khách hàng, các yếu tố về tiềm năng giá trị đã được hình thành. Bởi thế nên khách hàng khi quyết định xuống tiền tại thời điểm này sẽ thấy được sự hiện hữu của dự án; hệ thống hạ tầng giao thông; chuỗi tiện ích dịch vụ của dự án khi so với sánh với sản phẩm cùng khu vực này.
Mức giá bán của dự án khởi điểm không phải là rẻ nhưng với sự hoàn thiện cao cấp cùng với hệ thống hạ tầng giao thông khu vực còn khá mới mẻ, có sự phát triển nhanh chóng trong thời gian ngắn tới. Tuy nhiên, mức tỷ suất lợi nhuận lại không cao và thậm chí là không đạt được mức kỳ vọng đáng có của dự án.
Phương án lựa chọn đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản
Đối với các doanh nghiệp có mức vốn đầu tư nước ngoài như Keppel Land thì chỉ được phép thu tối đa tới 50% giá trị của hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua BĐS sẽ được hình thành trong tương lai. Bởi thế nên chính sách về phương thức thanh toán của dự án Keppel Land được đánh giá là rất tốt. Thường được tính toán với mức thanh toán chỉ 1%/ tháng cho tới khi khách hàng nhận nhà.
Đối với quý khách hàng có mức tài chính, thu nhập ổn định thì nên xem xét lại phương án lựa chọn mua căn hộ Palm Garden Keppel Land để tích lũy tài sản. Bởi thực tế là phương án tốt nhất chính là việc sử dụng đòn bẩy tài chính, từ gói hỗ trợ vay vốn ngân hàng trong khoảng từ 30% – 40% giá trị căn hộ. Và sau khi nhận căn hộ, nếu gia đình bạn chưa có nhu cầu ở thì có thể cho thuê lại và sử dụng khoản tiền cho thuê đó để trả mức lãi suất hàng tháng. Và chỉ cần sau vài năm thì quý khách hàng sẽ có một sản phẩm giá trị.
Việc cho thuê căn hộ sẽ không khiến bạn phải đau đầu khi thực tế các dự án của Keppel Land đã luôn cho thuê với giá cao, tỷ suất cho thuê lúc nào cũng cao bởi sự quản lý vận hành tốt, chất lượng căn hộ đảm bảo; chuỗi tiện ích được duy trì cao sau nhiều năm đi vào hoạt động như tại The Estella – dự án thành công trước đó của Keppel Land.
Tiến độ thanh toán linh hoạt của dự án dành cho khách hàng:
Nhận đặt chỗ 100 triệu đồng/ căn (sẽ được hoàn lại sau 30 ngày)
+ Đợt 1: khách hàng ký hợp đồng đặt cọc và thanh toán 10% giá trị căn hộ
+ Đợt 2: Khách hàng thanh toán 5% sau 6 tháng đặt cọc
+ Đợt 3: Ký HĐMB 10% giá trị căn hộ (dự kiến sau 6 tháng kể từ đợt 2)
+ Đợt 4 đến 28: Thanh toán 1% giá trị căn hộ /tháng
+ Đợt 29: Thanh toán 45% giá trị căn hộ cho tới khi có thông báo bàn giao căn hộ.
+ Đợt 30: Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi bàn giao sổ hồng
Theo dự kiến, CĐT sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào Quý 1/2021
